Millionenprojekt auf Löwen-Areal im Ortszentrum von Hard geplant
Im Ortszentrum von Hard soll auf dem Löwen-Areal ein umfangreiches Immobilienprojekt mit einem Investitionsvolumen von rund zwölf Millionen Euro entstehen. Projektentwickler ist die INSIDE96 GmbH mit Sitz in Rankweil.
Der Baubeginn ist für den Herbst vorgesehen, als Termin wird Herbst 2026 angegeben. Voraussetzung für den Baustart ist, dass bis dahin rund 70 Prozent der verfügbaren Flächen verkauft sind.
Die Projektentwicklung für das Areal des ehemaligen Gasthauses Löwen ist laut INSIDE96-Geschäftsführer Joe Welte abgeschlossen, die Vermarktung hat begonnen. Auf dem Standort sind zwei Gebäude geplant, in denen insgesamt elf Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen entstehen sollen.
In den Gebäuden sind 840 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen sowie 220 Quadratmeter Handelsflächen vorgesehen. Zum Projektumfang gehören zudem ein Gastronomieangebot und eine Tiefgarage. Die Gebäude sollen mit Erdwärme geheizt und gekühlt werden.
Vom bestehenden Löwen-Gebäude soll nur die Fassade erhalten bleiben. Diese Fassade soll saniert werden; hinter der sanierten Fassade soll eines der beiden neuen Gebäude entstehen. Die Pläne für das Projekt stammen vom Architekturbüro Marte.Marte.
Die Bauzeit wird mit etwa zwei Jahren angegeben. Bürgermeister Martin Staudinger (SPÖ) bezeichnet das Vorhaben als wichtiges Projekt für die Gemeinde Hard. Vonseiten der Gemeinde wird mitgeteilt, man freue sich darüber, dass das Projekt nun starten wird.
INSIDE96 in Sanierungsverfahren
Die INSIDE96 GmbH befindet sich seit Juli 2024 in einem Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung. Die Treuhandsanierung läuft regulär bis Juli 2026. Mit den Gläubigern wurde vereinbart, dass diese Frist auf bis zu fünf Jahre ausgedehnt werden kann.
Laut Joe Welte soll mit einer längeren Laufzeit von maximal fünf Jahren die Chance steigen, einen guten Verkaufspreis für Liegenschaften zu erzielen. Gläubiger könnten bei guten Verkaufspreisen eine höhere Quote erhalten. Wie lange das Sanierungsverfahren tatsächlich laufen wird, ist noch nicht endgültig entschieden.
