Verkauf des Goldenen Quartiers gestartet – Wien bleibt gefragter Einzelhandelsstandort

In der Wiener Innenstadt hat am Mittwoch der Verkauf des Goldenen Quartiers begonnen. Das Areal liegt zwischen Tuchlauben und Am Hof und gilt als prominente Geschäftsadresse.

Mit der Verwertung der Immobilie wurde der Immobiliendienstleister CBRE beauftragt. Das Unternehmen gab die Beauftragung in einer Aussendung bekannt.

Luxusstandort in denkmalgeschütztem Ensemble

Das Goldene Quartier war ein Prestigeprojekt des Signa-Gründers Rene Benko und beherbergt zahlreiche Luxusmarken. Zu den Mietern zählen unter anderem Dior, Prada, Valentino, Bottega Veneta, Giorgio Armani, Miu Miu, Alexander McQueen, Etro, Zegna und Rimowa.

Das Gebäudeensemble wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es umfasst rund 18.200 Quadratmeter vermietbare Fläche mit Geschäftsflächen und Büros. Im Zuge einer Neupositionierung wurde die Immobilie 2013 generalsaniert und revitalisiert.

CBRE bezeichnet das Ensemble als eine der exklusivsten Immobilien Europas. Lukas Schwarz von CBRE Österreich erklärte, vergleichbare Liegenschaften wie das Goldene Quartier seien in Europa kaum verfügbar und kämen nur in besonderen Situationen auf den Markt.

Toplagen und Mieten im Wiener Einzelhandel

Der Immobilienentwickler Remax sieht Wien weiterhin als begehrten Einzelhandelsmarkt. Besonders die Toplagen im sogenannten Goldenen U – Kohlmarkt, Graben und Kärntner Straße – profitieren demnach weiterhin stark vom internationalen Luxussegment und von tourismusgetriebener Frequenz.

Remax zufolge behauptet die Mariahilfer Straße ihre Rolle als wichtigste Einkaufsstraße des Landes. Die Spitzenmieten in den besten Innenstadtlagen sowie auf der Mariahilfer Straße liegen demnach im Jahr 2026 bei rund 400 Euro pro Quadratmeter und damit auf dem Niveau der Vorjahre.

Neue Konzepte und moderne Flagship-Stores wie Søstrene Grene, der Adidas Brand Store und die H&M-Tochter Arket werden von Remax als Beispiele dafür genannt, dass Wien ein attraktiver Expansionsmarkt für nationale und internationale Marken ist.

Weitere Expansion im Bereich Gastronomie

Laut Remax wollen sich auch Unternehmen aus den Bereichen Gastronomie, Freizeit und E-Mobilität weiter in Wien niederlassen. Systemgastronomen wie KFC, L’Osteria, Le Burger und Kaiser’s suchen demnach gezielt nach gut positionierten Standorten in Einkaufszentren, Innenstadtlagen und Fachmarktzentren.

KFC hat einen neuen Flagship-Standort im Einkaufszentrum Wien Mitte eröffnet.