Mietpreise in Graz steigen deutlich, bleiben aber unter Spitzenwerten

In Graz sind die Mieten für Wohnungen im Zeitraum Jänner bis April im Vergleich zum Vorjahr um elf Prozent gestiegen. Trotz dieser Zuwächse zählt die steirische Landeshauptstadt im österreichweiten Vergleich weiterhin zu den günstigeren Landeshauptstädten.

Das Internetportal immoscout24.at ordnet Graz in die Kategorie „erschwinglich“ ein. Günstiger als in Graz sind die Mieten demnach nur noch in St. Pölten, Linz und Eisenstadt.

Auswertung von 35.000 Wohnungsinseraten

Für die Analyse hat immoscout24.at nach eigenen Angaben rund 35.000 Wohnungsinserate aus den Monaten Jänner bis April ausgewertet. In Graz ergab sich daraus ein durchschnittlicher Brutto-Mietpreis von 15,15 Euro pro Quadratmeter.

Unter der Marke von 15 Euro pro Quadratmeter liegen die Mieten laut Auswertung nur noch in St. Pölten und Eisenstadt. In Linz bewegen sie sich knapp über 15 Euro pro Quadratmeter.

Starke Anstiege in Graz und Klagenfurt

Zu den Landeshauptstädten mit dem stärksten Mietpreisanstieg zählen laut Immobilienplattform Klagenfurt und Graz. In Klagenfurt kletterten die Mieten im Beobachtungszeitraum um rund 20 Prozent auf durchschnittlich 17 Euro pro Quadratmeter.

Die Plattform führt den starken Anstieg in Klagenfurt und Graz unter anderem auf ein verhältnismäßig großes Angebot an Neubauwohnungen auf einem kleinen Markt zurück. Neubauprojekte seien deutlich teurer als gebrauchte Immobilien und erhöhten die durchschnittlichen Mietpreise.

Höchstpreise in Wien und Innsbruck

Zu den teuersten Städten für Mieten zählen Wien und Innsbruck. In Wien liegt der durchschnittliche Mietpreis laut Auswertung bei 22,45 Euro pro Quadratmeter, in Innsbruck bei über 24 Euro pro Quadratmeter.

In Innsbruck sind die Mieten zuletzt um sechs Prozent gesunken. Insgesamt haben sich die Mietpreise in bereits hochpreisigen Städten laut Immobilienplattform stabilisiert, während Städte mit bisher eher moderaten Mietpreisen, wie Graz, preislich nachziehen.