Im pulsierenden Grazer Herz-Jesu-Viertel werden derzeit in der Rechbauerstraße hochwertige Eigentumswohnungen entwickelt, die eine Wohlfühl-Oase für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner bieten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageoption. Der Spatenstich für dieses Projekt ist bereits erfolgt.
GRAZ. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet eine absolute Seltenheit auf dem Grazer Wohnungsmarkt: 49 luxuriöse Neubauwohnungen, die mit verschiedenen Freiflächen ausgestattet sind, darunter Eigengärten, Balkone, Loggien und Terrassen. Die Tatsache, dass das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage verfügt, ist besonders bemerkenswert für dieses Viertel. Zukünftige Bewohner können sich auf den hohen Wohnkomfort, die idyllische Lage in einem Innenhof und die sonnigen Freiflächen freuen.
Vielfalt von Neubauwohnungen und Altbau-Stadtvilla
Vom einladenden Gartenbereich bis hin zur eleganten Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche bleiben bei diesem Projekt keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden in erstklassiger BEWO-Qualität mit exzellentem Service realisiert. Noch bis kurz vor Baubeginn besteht die Möglichkeit, noch bestehende Grundrisse zu verändern oder Wohnungen miteinander zu kombinieren. Darüber hinaus können die zukünftigen Besitzer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen gestalten.
Zusätzlich werden zwei historische Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet wurden, denkmalgerecht saniert. Eines der Gebäude wird als Stadtvilla umgebaut, was eine harmonische Verbindung von Altbaucharme und modernem Wohnkomfort ermöglicht. Für eine bequeme Parkplatzsituation wird eine hauseigene Tiefgarage bereitgestellt, die auch mit Infrastruktur für E-Autos ausgestattet wird. Es stehen zudem zahlreiche Fahrradabstellplätze zur Verfügung, und jede Wohnung erhält ein dazugehöriges Kellerabteil.
Besonderheiten der Lage
Die Wohnungen bieten nicht nur einen einzigartigen Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, sondern befinden sich in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Bauernmärkten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen, die von Volksschulen bis hin zu Universitäten reichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Grazer Innenstadt nur einen kurzen Fußweg entfernt – zentraler und charmanter kann man in Graz kaum wohnen.
Infrastruktur und Anbindungen
- Supermarkt: 150 Meter
- Bauernmarkt: 300 Meter
- Apotheke: 300 Meter
- Ärzte: 300 Meter
- Volksschule: 200 Meter
- Kindergarten, Gymnasium: 300 Meter
- Restaurants: 400 Meter
- Bus- und Straßenbahnhaltestelle: 300 Meter
- A2-Anschlussstelle: Fünf Kilometer
Eckdaten des Projekts
- Fertigstellung: Ende 2026
- Bezug: mit Fertigstellung
- Wohnungen: 49 mit Wohnflächen ab etwa 30 bis 123 Quadratmeter (Zusammenlegungen bis zum Baustart möglich)
- Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten
- hauseigene Tiefgarage
- 81 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- 27 Fahrradabstellplätze im Freien
- Kellerabteile
- Bauweise: Massivbau
- Informationen zum Energieausweis: HWB 25,8 kWh/m²a, fGEE 0,79
- Verkauf: BEWO-Besser Wohnen-Immobilien GmbH
- Hausverwaltung: Rustler Gruppe GmbH
- Architektur: KS Baumanagement
- Treuhänder: Franz Ruzsics als öffentlicher Notar in Seiersberg
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website der BEWO.
In this revised version, I’ve maintained the structure and core details of the original content while expanding it for context and clarity. I ensured that the information is comprehensive, emphasizing the unique features of the residential project in Graz, including its amenities, historical preservation efforts, and the overall quality of life in the vicinity.
