Wien stellt Wohnungsvergabe auf neues Bonussystem um

In Wien wird die Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen grundlegend neu organisiert. Ein bereits getestetes System mit Bonuspunkten soll den bisherigen fixen Kriterienkatalog ersetzen.

Die gesetzliche Grundlage für die Reform der Wohnungsvergabe soll noch im Juni 2026 novelliert werden. Die Novellierung des Wiener Wohnungsvergabegesetzes wird am 1. Juni 2026 im zuständigen Ausschuss des Wiener Gemeinderats behandelt und soll am 26. Juni 2026 dem Wiener Landtag zur Beschlussfassung vorgelegt werden.

Neues Bonussystem und einheitliches Wohn-Ticket

Künftig ist in Wien ein flexibles Bonuspunktesystem für die Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen vorgesehen. Anstelle eines fixen Kriterienkatalogs werden dabei individuelle Lebenslagen der Wohnungssuchenden berücksichtigt.

Je nach persönlicher Situation werden zusätzliche Punkte vergeben, die die Reihung bei der Wohnungsvergabe bestimmen. Bonuspunkte erhalten unter anderem Alleinerziehende, schwangere Personen sowie Menschen in Aus- und Weiterbildung.

Ein zentrales Element der Reform ist die Zusammenführung der Vergabe von Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen. Künftig genügt ein einziges Wiener Wohn-Ticket, um sich unabhängig von der Wohnform für leistbaren Wohnraum vormerken zu lassen.

Testphase und geplanter Start

Das neue Vergabesystem wurde im März und April 2026 getestet. In dieser Testphase wurden rund 150 Wiener Wohn-Tickets ausgestellt. Es wurden 39 Gemeindewohnungen zugewiesen, weitere Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Vergabeschritten. Im Bereich der geförderten Wohnungen konnten acht Wohnungen fix vergeben werden. Die Angaben zur Testphase stammen aus dem Büro der Wiener Wohnungsstadträtin Elke Hanel-Torsch (SPÖ).

Laut Stadt Wien wurden Rückmeldungen aus Beratung und Verwaltung zum neuen Vergabesystem ausgewertet. Die Nutzung der Plattform des neuen Systems wurde überwiegend sehr positiv bewertet.

Registrierung und Übergangsfrist

Für alle Wohnungssuchenden ist im neuen System eine Registrierung erforderlich. Auch Personen, die bereits ein gültiges Wiener Wohn-Ticket besitzen, müssen sich neu registrieren.

Ab 14. Juli 2026 wird eine Vorab-Registrierung möglich sein. Die neue Wohnungsvergabe startet am 22. September 2026. Für Personen mit einem bestehenden Wiener Wohn-Ticket gilt eine Übergangsfrist: Sie können bis Herbst 2026 wie bisher nach Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen suchen. Nach Ende der Übergangsfrist erfolgt die Vergabe ausschließlich über das neue System.

Unterstützungsangebote für Wohnungssuchende

Zum Start des neuen Vergabesystems sind ergänzende Unterstützungsangebote vorgesehen. Geplant sind unter anderem Video-Anleitungen, Schritt-für-Schritt-Handouts sowie ein FAQ-Bereich.

Für Menschen mit geringerer digitaler Erfahrung stehen nach Angaben der Stadt weiterhin persönliche Beratung und individuelle Unterstützung zur Verfügung.